原标题：7月一年期、月年五年期LPR均维持不变，期年期房贷还款额不变

今天上午9时15分，变房不变中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷还2022年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，款额5年期以上LPR为4.45%。月年以上LPR在下一次发布LPR之前有效。期年期

7月一年期、变房不变五年期LPR均维持不变。贷还此次LPR报价不变在市场预期内，款额7月15日，月年央行公开市场开展1000亿元中期借贷便利（MLF）操作和30亿元7天期公开市场逆回购操作，期年期中标利率分别为2.85%、变房不变2.10%，贷还和此前保持不变。款额

中国首席经济学家温彬表示，一方面，7月MLF利率保持不变，意味着当月LPR报价的定价基础没有发生变化；另一方面，银行净息差承压，因此短期内LPR报价再次下调的概率不大。

二季度以来，在供需有所失衡、存贷两端双重挤压下，银行净息差下行压力较大。银保监会数据显示，一季度末，商业银行净息差为1.97%，降至2%以下，环比2021年末下行11个基点。二季度以来，新发放企业贷款利率和按揭贷款利率调降幅度较大，净息差预计仍将处于下行通道。

央行最新数据显示，6月新发放企业贷款利率为4.16%，较3月末继续下降20个基点，创下历史新低。从房贷利率看，3月以来，全国已经有100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个至60个基点不等。5月15日，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点；5月，5年期LPR报价下调15个基点，幅度超出预期，已在较大程度上透支了银行负债端改善带来的业绩空间。在当前信贷供需关系有所改善的环境下，出于稳定净息差考量，银行LPR报价再次下调的动力不强。